?Lejernes nostalgiske drøm holder ikke?

Formand for Ejendomsforeningen Danmark, John R. Frederiksen, svarer i et debatindlæg på den kritik, som Jesper Larsen fra LLO i forrige uge rettede mod såkaldte spekulationsmoderniseringer.
?Når en pensionskasse eller en anden ejendomsejer vælger at modernisere en lejlighed ved fraflytning, så hænger det sammen med, at det er det eneste tidspunkt, hvor loven reelt giver mulighed for at modernisere et lejemål. En privat udlejer kan ikke alene beslutte at modernisere et beboet lejemål, og det er heller ikke, hvad udlejerne ønsker. Derfor er modernisering ved fraflytning den neste mulighed for at sikre, at lejlighederne i den private udlejningssektor holder en tidssvarende standard. (?) I praksis er det nok kun muligt, at det er udlejer, som beslutter, hvad han vil gøre ved lejligheden for at sikre, at den bliver så attraktiv, at den er let at leje ud ? også på lang sigt. Som bekendt er smag og behag forskellig, og derfor kan det ikke nytte noget, at et lejemål bliver indrettet for at opfylde en enkelt lejers særlige ønsker, da lejeren kan fraflytte lejligheden inden for kort tid.?

21.02.2012 Altinget.dk, Bolig, John R. Frederiksen

Nødvendigt at lempe udlejningsregler for privat boligejere

Debatindlæg af formanden for Danske Boligadvokater, Jan Schøtt-Petersen
?Antallet af private boligudlejere er støt stigende pga. det fastfrosne boligmarked. Ganske almindelige boligejere vælger at udleje deres bolig i håb om, at fremtiden vil bringe mere gunstige forhold for salg. Men alt for mange kommer i karambolage med lejeloven. Hvor lejeloven sikrer lejer en vis grundlæggende beskyttelse, er det slet ikke i samme grad tilfældet for udlejer. Selv om man som privat udlejer ikke har intentioner om at snyde eller udnytte sin lejer, så er lovgivningen udformet for at beskytte lejeren. Den retshjælpsforsikring, man normalt har som privatperson er ikke længere gældende, fordi man som udlejer betragtes som erhvervsdrivende.?

21.02.2012 Altinget.dk, Bolig, Jan Schøtt-Petersen

Energieffektiviserings-krav til kommuner droppes

Danske kommuner har kæmpet for, at EU?s forslag om årligt at spare tre pct. på energiforbruget i medlemslandendes offentlige bygninger skulle indskrænkes til kun at gælde centraladministrationens bygninger. Og kampen har nu båret frugt, hvilket glæder formand for KL?s internationale udvalg, borgmester i Viborg Søren Pape Poulsen (K).
?Jeg er selvfølgelig tilfreds med det kompromis. Vi har hele tiden sagt, at vi godt vil tage vores del af ansvaret og levere øgede energibesparelser, men vi vil måles på effekten og ikke ud fra en stribe rigide kriterier, som straffer dem, der i forvejen har gjort meget på området,? siger han.

21.02.2012 Altinget.dk, Bolig, Klaus Ulrik Mortensen

Det vil Carsten Hansen gennemføre inden sommer

I løbet af de næste måneder planlægger minister for by, bolig og landdistrikter, Carsten Hansen, at fremsætte yderligere tre love på boligområdet, men blandt de tre forslag hører imidlertid ikke lovforslaget vedrørende en sammenskrivning af lejelovens og boligreguleringslovens bestemmelser om forholdet mellem udlejer og lejere til én samlet lov. Den bliver udskudt til næste folketingsår.

21.02.2012 Altinget.dk, Bolig, Tyson Lyall

Boligkrise holder forbrug i ave

Den danske detailhandel befinder sig i en historisk krise, og hovedproblemet ligger hos de lige så historisk sparelystne danskere, og selvom nye tal for forbrugertilliden i februar viste en tiltrængt forbedring, er der stadig lang vej igen.
?Det, som virkelig batter for forbruget lige nu, er udviklingen i danskernes boligformue, og den har desværre været kraftigt nedadgående på det seneste,? lyder det fra seniorøkonom i Jyske Bank Niels Rønholt.

22.02.2012 Børsen, side 19, Jacob Klok

Solceller er på hastig fremmarch

Solceller er populære som aldrig før, og eksperter vurderer, at solcellerne nu står foran det helt store gennembrud efter en firedobling af anlæggene sidste år.
?Vi oplever en ketchupeffekt lige nu, fordi priserne er faldet, og kvaliteten er steget. Nu udgør solceller et fornuftigt alternativ til energibesparelser. Det er økonomisk attraktivt, og løsningerne er arkitektonisk tilfredsstillende. Anlæggene bliver opsat pænt og diskret, og nogle steder ligefrem integreret i bygningen,? siger specialkonsulent Joans Møller fra Dansk Byggeri.

22.02.2012 Berlingske, Ejendomme, side 4-5, Nils-Ole Heggland

Lempelige regler for kapitalstærke lånere

Finanstilsynet gør ikke indsigelser hvis et realkreditinstitut eller en bank tilbyder ejendomslån på en usædvanlig høj andel af ejendommens værdi til en køber, der har en stor egenkapital. Gennem alle de regelstramninger, der har været siden finanskrisens udbrud, er der nemlig ét lempeligt princip fra før krisen, der stadig holder. Det handler om, hvorvidt man skal vurdere sikkerheden af en låner efter et forsigtighedsprincip eller efter et såkaldt neutralitetsprincip.

22.02.2012 Berlingske, Ejendomme, side 7, Sten Thorup Kristensen

Boligmangel: Knaphed på billige boliger kan bremse hjemløseplan

Regeringens hjemløsestrategi, som blandt andet omhandler, at ingen skal leve et liv på gaden, møder alvorlige udfordringer i de større danske kommuner, hvor der er knaphed på boliger, påpeger Lars Benjamin, der er forsker hos Det Nationale Forskningscenter for Velfærd, SFI, og medforfatter til rapporten ?Hjemløshed i Danmark 2011?.
?I forhold til hjemløsestrategien er den knaphed mest udtalt i stobykommunerne, København, Aarhus og Frederiksberg, mens der i resten af landet er en rimelig god tilgængelighed af boliger,? siger Lars Benjamin.

22.02.2012 Politiken, side 3, Frank Hvilsom