Leje-forslag fra Enhedslisten fejet af bordet

Tirsdag måtte Enhedslisten sande, at de står alene med forslaget om at afskaffe boligreguleringsloven § 5, stk. 2. Paragraffen giver private udlejere muligheden for at mulighed for at hæve huslejen ved genudlejning af gennemrenoverede lejemål, men Enhedslisten mener, at paragraffen er med til at sænke antallet af betalelige private udlejningsboliger. En af begrundelserne for den manglende opbakning fra de øvrige ordførere i Folketinget skyldes, at man er bange for, at afskaffelsen af paragraffen vil fjerne incitamentet for udlejerne til at gennemføre gennemgribende renoveringer. Denne holdning støtter Ejendomsforeningen Danmark, der ser paragraffen som den eneste mulighed for at opretholde en ?nutidig standard? i den private udlejningssektor.
?Har man ikke den mulighed, så vil den private udlejningsmasse langsomt men sikkert blive forringet kvalitativt. Det er ikke nogen fordel for nogen overhovedet,? siger direktør i Ejendomsforeningen Danmark, Torben Christensen.

15.05.2012 Altinget.dk, Bolig, Tyson Lyall

Margrethe Vestager går fri af sit skatteforslag

Siden 2005 er mere end 100.000 grundejere ulovligt blevet opkrævet 1,2 mia. kr. i ejendomsskat, men i forbindelse med tilbagebetalingen af den ulovligt opkrævede ejendomsskat har myndighederne opdaget, at 3.000 grundejere stort set ikke længere betaler ejendomsskat. Det hul forsøger Margrethe Vestager nu at lukke med et lovforslag, som skal træde i kraft 1. januar 2013. Forslaget handler i korte træk om, at ejere af grunde udstykket efter 2001 ikke længere skal have lov til at udnytte fradrag for grundforbedringer i forbindelse med beregningen af ejendomskatten. Accura Tax Partnerselskab kritiserer lovforslaget for forskelsbehandling:
?Det er urimeligt, at man indfører en forskelsbehandling. Grundejere, der har byggemodnet efter 2001, får ikke glæde af deres fradrag længere, og det betyder, at der kommer en væsentlig stigning i ejendomsskatten,? siger Niclas Holst Sonne, advokat i Accura Tax Partnerselskab.
Margrethe Vestager bor selv i en ældre andelslejlighed, og bliver derfor ikke selv berørt af det fremsatte lovforslag.

16.05.2012 Jyllands-Posten, Erhverv & Økonomi, side 4, Kristoffer Brahm & René Deichgræber

KL-undersøgelse: 10.000 huse burde jævnes med jorden

KL har foretaget en rundspørge blandt 77 ud af landets 98 kommuner. Rundspørgen afslører, at over 10.000 boliger i landet er så nedslidte, at de egner sig bedst til nedrivning. Men den nedrivningspulje som VK-regeringen oprettede i 2010, som skulle komme problemet med faldefærdige huse til livs, har den nuværende regering valgt ikke at videreføre i 2012, og der ærgrer Hans Jørgensen (S), borgmester i Faaborg-Midtfyn Kommune. Kommunen var en af de 39 kommuner. Som nåede at få andel i de 250 mio. kr., der i alt blev uddelt fra nedrivningspuljen.
?Jeg havde meget gerne set, at nedrivningspuljen fortsatte. Kommunen er jo i forvejen ude i benhårde prioriteringer i disse år, og der har nedrivningspuljen været en god hjælp til, at vi kunne lave nogle løsninger, som ikke var for omkostningskrævende for kommunekassen,? siger Hans Jørgensen.

15.05.2012 Altinget.dk, Bolig, Kristian Dalsgaard

Krydsende lejereguleringer

?Det følger af § 13, stk. 2, at en regulering til markedslejen tidligst kan få virkning fire år efter, at lejeaftalen trådte i kraft, eller fire år efter, at der sidst er trådt en regulering i samme retning i kraft. Der gælder således et generelt princip om, at en lejeændring (i samme retning) ikke kan ske med mindre end fire års mellemrum. Det vil sige, at der skal gå fire år fra en lejeforhøjelse til næste lejeforhøjelse og fire år fra en lejenedsættelse til næste lejenedsættelse. Derimod kan der godt varsles lejeregulering i den modsatte retning, selv om det er mindre end fire år siden, at der sidst skete en lejeændring.?
?I en nylig afsagt afgørelse fra Boligretten udtales det, ?I hvert fald under disse omstændigheder finder boligretten, at den leje (?den gældende leje?), som lejer kræver nedsat, og som efter erhvervslejelovens § 13 skal sammenlignes med markedslejen, er den leje, som faktisk betales på varslingstidspunktet.?

16.05.2012 Berlingske, Ejendomme, side 2, Søren Damgaard